ファミールガーデン二条駅前 南棟 11階
◆2026年5月末リノベーション完了予定
◆最上階：11階建
◆南向きワイドバルコニー
◆約34.7平米のルーフバルコニー付
◆専有面積103.19平米の4LDK
◆LDKゆったり約20.5帖
◆全居室6帖以上
◆WICなど収納豊富
◆屋上ルーフバルコニーから五山の送り火が望めます
◆コミュニティー広場、キッズルーム等、共用施設が充実
◆徒歩約6分圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストアあり
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【周辺】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
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（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント 古池豪将
- 快適な暮らしを送るためのお住まいを、当社スタッフがお探しいたします。
ご希望の条件がお決まりであれば、当社スタッフにお気軽にお問い合わせください。
ポイント・特徴
ウォークインクロゼット ルーフバルコニー 最上階 シューズボックス 食器洗乾燥機 浄水器 京都市 中京区 中古マンション
お問い合わせは LIXIL不動産ショップ ホーリーホームまで
0120-54-4146
- 〒615-0014
- 京都府京都市右京区西院巽町17-2
10：00～19：00 定休日:火曜日、水曜日
物件概要
【中古マンション】 物件番号：104224100 情報更新日：2026年06月05日 次回更新予定日：2026年06月19日| 所在地 | 京都府京都市中京区壬生天池町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
4LDK LDK 20.5帖 1室/洋室 7.5帖 1室/洋室 6.6帖 1室/洋室 6.2帖 1室/洋室 6.0帖 1室 |
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| 専有面積/バルコニー面積 | 103.19㎡/16.05㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | 34.70㎡/-/- |
| 価格 | 1億3,990万円 | ||
| 管理費 | 11,600円 | ||
| 修繕積立金 | 17,400円 | 修繕積立基金 | - |
| 権利金 | - | 駐車場/月額料金 | 空有/21,000円 (税込) 駐車場：月額15000～21000円 |
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 準工業 | 地勢 | 平坦 |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄筋コンクリート | 向き | 南 |
| 築年月（築年数） | 1999年 3月 (築27年) | ||
| 所在階/階建 | 11階/11階建 地下1階 | 棟総戸数/販売戸数 | 448戸/1戸 |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ（株） |
| 取引態様 | 仲介 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 104224100 | 取引条件の有効期限 | 2026年06月19日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
●朱雀第一小学校、朱雀中学校 ●リフォーム内容：キッチン・浴室・洗面台・トイレ新調、フロアタイル張替、クロス貼替、床暖房新調、エアコン1基新設、建具交換、給湯器交換など ●ルーフバルコニー使用料：月額600円 ●管理費：2026年6月より月額11300円へ変更予定 |
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| 取扱会社 |
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