アバンエスパス烏丸御池 7階
◆御所南エリア
◆7階建の最上階
◆三方角部屋（南、西、北）
◆ルーフバルコニー付
◆陽当り・通風・眺望良好
◆専有面積ゆとりある94.53平米
◆プライベート感のある住戸レイアウト
◆ペット飼育可（規約有）
◆浴室・キッチンに窓有
◆トランクルーム有
◆御所南小学校まで徒歩約9分、お子様の通学も安心立地
◆徒歩約5分圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストアあり
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【居間・リビング】AIにて家具消しをしています。実際の室内状況とは異なる場合がございます。
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント 堀哲郎
- 快適な暮らしを送るためのお住まいを、当社スタッフがお探しいたします。
ご希望の条件がお決まりであれば、当社スタッフにお気軽にお問い合わせください。
ポイント・特徴
最上階 LDK15帖以上 オートロック システムキッチン ルーフバルコニー 駅徒歩5分以内 京都市 中京区 中古マンション
お問い合わせは LIXIL不動産ショップ ホーリーホームまで
0120-54-4146
- 〒615-0014
- 京都府京都市右京区西院巽町17-2
10：00～19：00 定休日:火曜日、水曜日
物件概要
【中古マンション】 物件番号：106523426 情報更新日：2026年08月20日 次回更新予定日：2026年09月03日| 所在地 | 京都府京都市中京区両替町通二条下る金吹町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
3LDK LDK 17.7帖 1室/洋室 9.7帖 1室/洋室 8.0帖 1室/和室 6.0帖 1室 |
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| 専有面積/バルコニー面積 | 94.53㎡/25.47㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 1億850万円 | ||
| 管理費 | 17,020円 | ||
| 修繕積立金 | 23,870円 | 修繕積立基金 | - |
| 権利金 | - | 駐車場/月額料金 | 空無/- |
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 地勢 | 平坦 |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄筋コンクリート | 向き | 西 |
| 築年月（築年数） | 2007年 10月 (築18年) | ||
| 所在階/階建 | 7階/7階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 26戸/1戸 |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 | 管理会社 | （株）エスホールディングス イー・スペース |
| 取引態様 | 仲介 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 106523426 | 取引条件の有効期限 | 2026年09月03日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
●御所南小学校、京都御池中学校 ●契約不適合責任免責 ●2026年8月より大規模修繕予定 |
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| 条件(その他) | ペット飼育可（規約有） | ||
| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
