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右京区花園艮北町

右京区花園艮北町

◆令和7年9月完成
◆東向き
◆4LDK
◆駐車2台可（普通車＋軽自動車）
◆ゆったりLDK約18帖
◆浴室1坪タイプ
◆トイレ2ヵ所あり
◆前面道路約9.9ｍ以上
◆花園小学校まで徒歩約7分、お子様の通学も安心立地
◆徒歩約10分圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストアあり

価格
4,298万円

12月19日 値下げ

所在地/交通
京都府京都市右京区花園艮北町
山陰本線「花園」駅 徒歩11分
間取り/建物面積
4LDK

85.29㎡
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担当者のコメント 伊藤豪将

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ポイント・特徴

クロゼット　駐車２台可　２沿線利用可　トイレ２ヶ所　陽当り良好　京都市　右京区　新築戸建

お問い合わせは LIXIL不動産ショップ ホーリーホームまで

0120-54-4146

  • 〒615-0014
  • 京都府京都市右京区西院巽町17-2 

10：00～19：00  定休日:火曜日、水曜日

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情報の見方

物件概要

【新築一戸建】 物件番号：95416332 情報更新日：2026年02月06日 次回更新予定日：2026年02月20日
所在地 京都府京都市右京区花園艮北町
交通
間取り/詳細 4LDK/
LDK 18.0帖 1室/洋室 6.0帖 1室/洋室 5.2帖 1室/洋室 4.5帖 2室 		建物面積(坪数) 85.29㎡(25.8坪)
価格 4,298万円
駐車場/月額料金 有(2台)/0円
土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/-
土地権利 所有権 土地面積(坪数) 94.77㎡(28.66坪)
傾斜地部分面積 - 路地状敷地 -
私道負担面積/セットバック -/- 高圧線下面積 -
地目/地勢 宅地/平坦 接道状況 一方(東 公道 9.9m 間口 2.8m)
建ぺい率/容積率 60%/200% 用途地域 第一種中高層住居専用
都市計画 市街化区域 種別/構造 新築一戸建/木造
階建 2階建 築年月（築年数） 2025年 9月 (新築)
総区画数/販売区画数 3区画/2区画 向き 東
現況 完成済み その他の法令上の制限 準防火地域/15ｍ第一種高度地区
取引態様/引渡時期 仲介/即時 建築確認番号 第R07確認建築IPEC00089号
物件番号 95416332 取引条件の有効期限 2026年02月20日
設備条件
  • 陽当り良好
  • 室内洗濯機置場
  • フローリング
  • バルコニー
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • 電気有
  • 駐車2台可
  • ガスコンロ
  • コンロ２口以上
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • コンロ３口
  • バス・トイレ別
  • 浴室乾燥機
  • 洗面台
  • 洗髪洗面化粧台
  • トイレ２ヶ所
  • 浴室１坪以上
備考 ●花園小学校、双ヶ岡中学校
●フラット35S/適合証明書発行費用22万円（税込）省エネ住宅/省エネ基準適合住宅、子育てグリーン住宅支援事業対応可/申請事務手数料5.5万円（税込）
●第R07確認建築IPEC00089号
●司法書士・土地家屋調査士指定有
取扱会社
  • LIXIL不動産ショップ ホーリーホーム
  • 京都府京都市右京区西院巽町17-2 
  • TEL:0120-54-4146
  • 京都府知事 (3) 第13044号

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  • 阪急京都本線「西京極」駅 徒歩14分

会社概要

会社画像
LIXIL不動産ショップ ホーリーホーム
  • 〒615-0014
  • 京都府京都市右京区西院巽町17-2 
  • 0120-54-4146
  • TEL/075-326-4146
  • FAX/075-326-1122
  • 京都府知事 (3) 第13044号

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